Att inte regelbundet underhålla fastighetens ventilationssystem kan få allvarliga konsekvenser för både boendemiljö och fastighetens långsiktiga skick. Trots tydliga krav på fungerande ventilation vittnar allt fler boende om hur fukt, mögel och dålig luft tillåts fortgå, ofta efter upprepade klagomål.
I bostadsrättsföreningar är mögel- och fuktskador ofta kopplade till vattenskador men i många fall handlar problemen också om bristande ventilation. Plan- och bygglagen ställer krav på att ventilationssystem i bostadshus regelbundet ska kontrolleras genom obligatorisk funktionskontroll, OVK. Ansvaret ligger på bostadsrättsföreningen som också är skyldig att åtgärda de brister som upptäcks.
När ventilationssystemet inte rengörs och underhålls regelbundet försämras luftflödet, fukt stängs inne och inomhusmiljön blir ohälsosam. Resultatet blir ofta förhöjd luftfuktighet, ökad risk för mögel, sämre inomhusluft och allergibesvär och skador på byggnadens konstruktion. Många gånger kan fukt- och mögelskador kräva kostsamma saneringar, renoveringar och i värsta fall evakuering av boende. Regelbunden ventilationsrengöring är därför inte bara en teknisk åtgärd, det är ett grundläggande skydd för människors hälsa och för fastighetens värde.
Vid problem med ventilation i en bostadsrätt handlar det ofta om en delad ansvarsfördelning. Bostadsrättsföreningen ansvarar normalt för att fastighetens ventilationssystem fungerar som det ska, exempelvis aggregat, kanaler, fläktar och att rätt luftflöden kan uppnås i lägenheterna. Bostadsrättshavaren har samtidigt ett ansvar för den dagliga användningen i lägenheten. Det innebär att inte stänga igen ventiler, hålla tillufts-/frånluftsdon rena och använda ventilationen på rätt sätt vid exempelvis dusch, matlagning och torkning av tvätt.
Riksförbundet Sveriges Ventilationsrengörare och dess medlemsföretag spelar en central roll i att säkerställa friska inomhusmiljöer runt om i landet. Yrkeskunskapen inom rengöring, kontroll och underhåll är en förutsättning för att ventilationssystemen fungerar som de ska. I takt med att bostadsbeståndet åldras och energieffektiviseringar gör fastigheter tätare, blir fungerande ventilation ännu viktigare än tidigare.
Kontakta oss om du vill veta mer om ventilationens betydelse i flerbostadshus:
https://rsvr.nu/kontakta-oss
